実家終活ナビ空き家5本
空き家対策のコラム
実家を空き家のまま持ち続ける場合のリスクと対策をまとめたコラムです。特定空家認定で固定資産税6倍、解体費用相場、補助金、賃貸のリスクなどを整理しています。
- 空き家リスク特措法2026.05.08・約6分
空き家を放置すると起きる3つのリスク
特定空家認定で固定資産税6倍、倒壊・火災の損害賠償、数次相続で売却不能。空き家対策特別措置法の改正点と、売る・貸す・解体の選択肢を整理します。
- 空き家賃貸2026.04.27・約8分
空き家を貸すリスクと対策(賃貸という第3の選択肢)
リフォーム500-800万円・家賃手取り月3-5万円の現実、家賃滞納や原状回復トラブル、出口戦略の難しさ。実家を貸す前に知っておくべき判断材料を整理します。
- 空き家解体費用2026.04.26・約7分
解体費用の相場と一括見積もり
木造・鉄骨・RC造の坪単価、立地条件・建物状態による増減、標準ケースの試算、業者選びのチェックポイント、悪徳業者の見抜き方まで整理します。
- 空き家特措法2026.04.25・約7分
管理不全空家・特定空家の判定基準
2023年改正で新設された管理不全空家のカテゴリ、判定要素、行政対応のステップ(指導→勧告→命令→代執行)、固定資産税6倍の影響まで解説します。
- 空き家解体補助金2026.04.24・約7分
解体補助金がある自治体の探し方
全国3-4割の自治体が運営する解体補助金制度。補助率1/3-1/2、上限30-100万円が一般的。制度の探し方、申請の流れ、補助対象になりやすい条件を整理します。