実家・空き家の解体業者の選び方

実家が老朽化して住む人がいない、特定空家認定のリスクを避けたい、更地で売りたい、といった理由で建物を解体する選択肢があります。

解体費用は構造・面積・立地で大きく変わり、業者で2-3倍の差が出ることも珍しくありません。一括見積もりで相見積もりを取るのが定石です。

なぜ一括見積もりが重要か

解体は1度きりの工事なので、業者を間違えると過剰請求・不法投棄リスク・近隣トラブルなど後戻りできない問題が起きます。一括見積もりで複数社の価格・実績・対応を比較することで、コスト・品質ともにリスク回避ができます。

業者選びのポイント

• 建設業許可・解体工事業登録

  500万円超の解体工事は建設業許可、それ以下でも解体工事業登録が必要。許可番号をHPまたは見積書で確認。

• 産業廃棄物処理の証明

  解体で出る廃棄物は産業廃棄物。処理ルートを書面で明示できる業者が信頼できる。

• 近隣挨拶・養生対応

  工事前の近隣挨拶、防音シート・防塵養生は標準サービス。これを「オプション」扱いする業者は要注意。

• 見積書の内訳明確

  本体工事費・諸経費・廃棄物処理費を分けて記載する見積書が標準。「一式◯◯万円」だけは不可。

ケース別のおすすめ

代表的なサービス

一括見積もり・紹介サービスの主要案件です。複数サービスで相見積もりを取って比較することをおすすめします。

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